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2019年房地产股整体上涨 3家大房企却逆市下跌

陈月芹2019-12-31 20:16

经济观察网 见习记者 陈月芹 2019年最后交易日,?#29616;?#25351;数、沪指、深成指、创业板清一色红盘收官。截至12月31日收盘,?#29616;?#25351;数全年上涨22.3%,深成指上涨44.08%,恒生指数涨9.07%。

从地产股上涨幅度来看,2019年A股地产板块上涨26.03%,H股地产板块上涨16.6%。

国家统计局数据显示,2019年前11个月,全国商品房销售额普遍同比增长7.3%,预计房地产全年销售额将再创新高。房地产行业集中度进一步提高,30强房企销售占比进一步提高。

2019年A股房地产板块2-5月期间振幅较大,3月15日增幅达到7.84%,最低点2月1日,最高点在4月12日。而港股市场中,涨幅超过50%的地产股有21只,2018年超过这一幅度的只有1家。

2019年前30房企中,A股除了泰禾集团、H股除了中国恒大和远洋集团外,其他27家房企2019年的股价均出现不同幅度上涨。

其中,鲁商发展为177.54%,中国奥园为168.54%,中南建设为90.64%,时代中国控股为90.39%,融创中国为87.74%。头部房企中,万科A上涨40.54%,碧桂园上涨38.49%。

同为头部房企的中国恒大,2019年初股价为22.3港元,到3月22日涨至29.8港元,达到迄今一年最高点。此后开始下跌,8月16日跌至16.1港元。截止12月31日收盘,中国恒大收盘价为21.6港元,累计下跌7.89%。

2019年上半年,中国恒大实现净利润149.15亿元,每股收益1.136元,同比下降51.58%。截至2019年11月末,恒大累计实现销售额5805.4亿,已完成6000亿年度销售目标的97%。 

12月8日,中国恒大发布公告称,董事会通过2018年度股息分派方案,将每股派发人民币1.419元(1.578港元)股息,?#19978;?#24635;额达人民币187亿。“豪气”分红方案并未增强投资者信心。

大房企中,股价下跌的不止中国恒大一家,在A股上市的泰禾集团,2019年开市以来,股价有小幅上涨,从6月底后开?#23478;?#36335;下跌,截止12月31日收盘,泰禾集团股价全年下跌11.16%,30强房企中跌幅最大。

与泰禾、恒大相比,远洋集团股价跌幅相对较小。2019年开市,股价从3.147港元小幅攀升至4月12日4.067港元,达到全南最高值。之后开始下挫,到9月6日达到了最低值2.59港元。截至12月31日全年累计下跌3.39%。

 

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